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Capannone industriale in vendita a Gattatico Reggio Emilia - zona Praticello (sede Del Municipio)

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Rif: BC1000

GATTATICO

REGGIO EMILIA - zona Praticello (sede Del Municipio)
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Gattatico zona industriale a 3 km dal casello autostradale terre di Canossa/campegine, CAPANNONE INDUSTRIALE SINGOLO, indipendente di 450mq in ottime condizioni con ulteriori 560mq di edificiabilità residua, su lotto di mq 2.275 completamente recintato, con cancello di ingresso scorrevole, ufficio con ingresso autonomo, spogliatoio e bagno, soppalco sopra uffici portante e dotato di scala. Doppio portone 4x4,75mt scorrevole fronte/retro. L'altezza interna è di 5,00mt sottotrave e di 7,20 al colmo. Dotato di impianto di riscaldamento, impianto aria compressa con calate e distribuzione impianto elettrico con prese industriali. L'area cortiliva circonda il capannone ed è possibile girarci intorno con i mezzi, l'area restrostante al capannone è pavimentata per la movimentazione e il carico scarico, L'unità è posta nella zona industriale di praticello in via don Milani, il lotto chiude la strada della zona industriale, l'unità è dotata di un'area cortiliva che la circonda, con inghiaiato frontale e laterale e pavimentazione in cemento sul retro per la movimentazione merci, carico e scarico, sul retro del capannone una residua area verde che consentirebbe ulteriore ampliamento dell'area cortiliva. Edificabilità residua: il lotto è di 2.275mq con l’attuale indice edificatorio del lotto si possono realizzare in totale mq1.478,75 di capannone, ve ne sono esistenti 448,96 per cui se ne possono ancora costruire 1.029,79. Data la configurazione del lotto per utilizzarli tutti si renderebbe necessario un ampliamento su due piani, altrimenti, posto di lasciare al lato est 10 metri per la viabilità di autoarticolati, è possibile realizzare circa altri 560 m di coperto con L’altezza massima che non può superare i 12 mt. Attualmente affittato, rendita del 6%. RifBC1000


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